Bestemmingsplan, wijzigen

Bent u geïnteresseerd omdat u bijvoorbeeld wilt gaan (ver)bouwen binnen de gemeentegrenzen, dan is het raadzaam om vooraf het betreffende bestemmingsplan te raadplegen.

Het bestemmingsplan

Een bestemmingsplan is een ruimtelijk plan waarin de gemeente vastlegt wat de bestemming van de grond is, bijvoorbeeld woningbouw, recreatie of kantoren. Tevens bevat het bestemmingsplan bebouwingsregels, waarin zaken als bouwhoogte en bouwmassa worden geregeld. Het bestemmingsplan is algemeen bindend, dat wil zeggen dat in principe niet van het plan mag worden afgeweken. Er kan echter ontheffing worden verleend van het bestemmingsplan of een bestemmingsplan kan gewijzigd of herzien worden.

De gemeente is verplicht een bestemmingsplan voor het gebied binnen haar gemeentegrenzen op te stellen. Dit kunnen overigens meerdere plannen zijn voor zowel de bebouwde gebieden als het buitengebied. Het kan ook zijn dat de provincie of het Rijk een bestemmingsplan (inpassingsplan) heeft opgesteld.

Het vaststellen van een bestemmingsplan

1. De gemeente zet haar wensen en ideeën op papier en maakt een zogenaamd voorontwerpbestemmingsplan.
2. Het voorontwerpbestemmingsplan wordt terinzage gelegd (meestal gedurende vier weken). Dit wordt bekendgemaakt in weekblad "De Brug". Gedurende de terinzagelegging krijgt iedereen de mogelijkheid om het plan te bezien en een schriftelijke inspraakreactie in te dienen. Ook kan er een informatieavond plaats vinden.
3. De resultaten van de inspraak kunnen leiden tot aanpassing van de voorstellen.
4. Vervolgens ligt het ontwerp-bestemmingsplan gedurende 6 weken in het gemeentehuis ter inzage. In weekblad "De Brug" staat dit van te voren aangekondigd. U kunt in deze periode het plan inzien en bij de gemeenteraad uw mening mondeling of schriftelijk kenbaar maken (zienswijzen).
5. Na deze inzageperiode stelt de gemeenteraad binnen 12 weken het bestemmingsplan vast (de gemeente kan van deze termijn afwijken).
6. Binnen 4 weken nadat het plan is vastgesteld, moet de gemeente het plan opnieuw 6 weken ter inzage leggen. U kunt binnen deze periode in beroep gaan bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.
7. Het bestemmingsplan treedt in werking nadat de termijn van 6 weken, waarin het plan ter inzage ligt, is verstreken.

Woont u in een buitengebied of wilt u hier een woning kopen, dan kan dit belangrijke beperkingen tot gevolg hebben. Zo kunnen bepaalde uitbreidingen niet toegestaan zijn en kan met name de aankoop van een voormalig agrarisch bedrijf problemen opleveren gelet op de strijdigheid van het gebruik met het bestemmingsplan. Dit kan zelfs zover gaan dat het strijdige gebruik beëindigd moet worden zodat u de woning moet verlaten.