Grondprijzen 2025
Kaders
Voor de periode 1 januari 2025 tot en met 31 december 2026 gelden voor de grondprijzen de volgende kaders.
Alle genoemde prijzen zijn excl. btw/overdrachtsbelasting en op basis van kosten koper en betreffen, tenzij anders vermeld, minimum prijzen.
1. Woningbouw | Minimale prijs per m2, excl. btw, in 2025 |
Goedkope en betaalbare huurwoningen (sociaal):
| € 300,- per m2 voor grondgebonden bouw. Bij projectmatige stapelbouw ook residueel of taxatie dan wel tender op basis BVO’s. |
Goedkope en betaalbare koopwoningen*:
| Residueel , tender of comparatief met in acht name minimale grondprijs vrije sector. |
Vrije Sector huurwoningen:
| Residueel, tender of comparatief met minimale prijs € 377,50- m2 |
Vrije Sector koopwoningen
| €472,50 per m2 kavel |
* De aantal BVO’s zal bij gestapeld worden bepaald op basis van NEN 2580.
2. Bedrijventerrein Ekkersrijt | Prijs per m2 in 2025 |
| Zogenaamde “ruimtevreters” en bedrijven in hogere milieu categorie. Hierbij grondprijs binnen bandbreedte afhankelijk van zicht en niet-zicht locaties en afhankelijk van type bedrijf. Comparatieve toets. | Regulier: € 191,- tot € 234,- Hoogwaardig: € 211,- tot € 260,- PDV/GDV*: € 223,- tot € € 272,- Kantoren: € 246- tot € 302,- |
| Overige bedrijven prijs binnen bandbreedte afhankelijk van zicht en niet-zicht locaties. Comparatieve toets. | Regulier: € 203,- tot € 224,- Hoogwaardig: € 224,- tot € 247,- DV/GDV*: € 234,- tot € 261,- Kantoren: € 261,- tot € 288,- |
| Parkeerterreinen | Comparatief of taxatie |
| Grond tbv bedrijfsontsluiting | Comparatief |
*PDV = Perifere detailhandelsvestigingen en GDV = grootschalige detailhandelsvestigingen
3. Kantoren / winkels / horeca (commercieel) | Prijs per m2 in 2025 |
| Kantoren | Tender, residueel, taxatie of comparatief |
| Winkels | Tender, residueel, taxatie of comparatief |
| Horeca | Tender, residueel, taxatie of comparatief |
4. Maatschappelijke voorzieningen | Prijs per m2 of per opstalrecht in 2025 |
| Nutsvoorzieningen | € 229,- per m2 met een minimale totaalprijs van € 2.500.- |
| Zendmasten (opstalrecht) | € 6.000- per mast voor eerste provider. Vanaf 2de provider: toeslag 25% van eerste opstalrecht per extra provider |
| Windmolens, zonneparken (erfpacht / opstalrecht) | € 6.000- per hectare |
| Overige maatschappelijke voorz. | Commercieel € 250,- Niet-commercieel € 175,- |
5. Huurprijzen gemeentelijke gronden* | 4% van de grondwaarde |
*m.u.v. reststroken
6. Agrarische percelen | Prijs per hectare |
| Reguliere pacht* | € 1.031,- per hectare |
| Geliberaliseerde pacht (Commercieel) | € 1.312,50,- per hectare |
| Geliberaliseerde pacht (niet-commercieel) ** | € 210,- per hectare |
* prijzen worden jaarlijks aangepast conform het pachtnormenbesluit van het ministerie van LNV.
** De prijs van de geliberaliseerde pacht (niet-commercieel) wordt gebruikt voor locaties die kleiner zijn dan 1 hectare en beperkingen hebben om het perceel commercieel te gebruiken
7. Overige bestemmingen | Prijs per m2 2023 |
| Reststroken * | € 171,- |
| Parkeren | Comparatief |
*Een reststrook is een strook grond die geen openbare functie (meer) heeft en grenst aan een particulier kavel. Deze gronden zijn met een maximaal verkoopbaar oppervlak ingetekend in de reststroken kaarten op de gemeentelijke website. Daar staan ook de overige voorwaarden vermeld.
8. Huurprijzen reststroken | Prijs per m2 per jaar 2024 |
| Voorstroken | € 3,54 |
| Zijstroken | € 8,64 |
| Achterstroken | € 8,64 |
| Gronden met bosbestemming en als zodanig gebruikt | € 1,30 |