Grondprijzen 2023
Kaders
Voor de periode 1 januari 2023 tot en met 31 december 2023 gelden voor de grondprijzen de volgende kaders:
(Alle genoemde prijzen zijn ex BTW/overdrachtsbelasting en op basis van kosten koper en betreffen, tenzij anders vermeld, minimum prijzen.)
Woningbouw |
Minimale prijs per m2 ex BTW 2023 |
Goedkope en betaalbare huurwoningen (sociaal):
|
€ 294,- voor grondgebonden bouw. Bij projectmatige stapelbouw ook residueel of taxatie dan wel tender. |
Goedkope en betaalbare koopwoningen*:
|
Residueel , tender of comparatief met in acht name minimale grondprijs vrije sector. |
Vrije Sector huurwoningen:
|
Residueel, tender of comparatief met minimale prijs € 300,- m2 |
Kavels Sonniuspark Sonniuspark:
|
Geen bouwkavels meer. Bij nieuwe projecten vrije sector grondgebonden residueel met minimale grondprijs € 325,- |
*Zonder afdwingbare afspraken dat deze woningen bij verkoop op of onder de VON grens voor sociale woningen blijven, zijn sociale koopwoningen slechts bij eerste oplevering te kwalificeren als “sociaal”. In die situatie is er geen aanleiding voor een lagere grondprijs dan in de vrije sector. Flankerend beleid kan helpen.
Bedrijventerrein Ekkersrijt |
Prijs per m2 2023 |
Zogenaamde “ruimtevreters” en bedrijven in hogere milieu categorie. Hierbij grondprijs binnen bandbreedte afhankelijk van zicht en niet-zicht locaties en afhankelijk van type bedrijf. Comparatieve toets. |
Regulier: € 179,- tot € 220,- Hoogwaardig: € 198,-tot €244,- PDV/GDV*: € 209,- tot € 255,- Kantoren: € 231,- tot € 284,- |
Overige bedrijven prijs binnen bandbreedte afhankelijk van zicht en niet-zicht locaties. Comparatieve toets. |
Regulier: € 190,- tot € 210,- Hoogwaardig: €210,-tot €232,- PDV/GDV*: € 220,- tot € 245,- Kantoren: € 245,- tot € 270,- |
Parkeerterreinen |
Comparatief of taxatie |
Grond tbv bedrijfsontsluiting |
Comparatief |
*PDV = Perifere detailhandelsvestigingen en GDV = grootschalige detailhandelsvestigingen
Kantoren / winkels / horeca (commercieel) |
Prijs per m2 2023 |
Kantoren |
Tender, residueel, taxatie of comparatief |
Winkels |
Tender, residueel, taxatie of comparatief |
Horeca |
Tender, residueel, taxatie of comparatief |
Maatschappelijke voorzieningen |
Prijs per m2 of per opstalrecht 2023 |
Nutsvoorzieningen |
€ 215,- |
Zendmasten (opstalrecht) |
€ 5.238,- per mast voor eerste provider. Vanaf 2de provider: toeslag 25% van eerste opstalrecht per extra provider |
Windmolens, zonneparken (erfpacht / opstalrecht) |
€ 5.238,- per hectare |
Overige maatschappelijke voorz. |
€ 215,- |
Overige bestemmingen |
Prijs per m2 2023 |
Reststroken * |
€ 161,- |
Parkeren |
Comparatief |
Huurprijzen groenstroken |
Prijs per m2 per jaar 2023 |
Voorstroken |
€ 3,32 |
Zijstroken |
€ 8,11 |
Achterstroken |
€ 8,11 |
Gronden met bosbestemming en als zodanig gebruikt |
€ 1,22 |
*Een reststrook is een strook grond die geen openbare functie (meer) heeft en grenst aan een particulier kavel. Deze gronden zijn met een maximaal verkoopbaar oppervlak ingetekend in de reststroken kaarten op de gemeentelijke website. Daar staan ook de overige voorwaarden vermeld.