Tijdelijke verhuur leegstaand pand (Leegstandwet)

Wat is het?

U mag uw leegstaande pand tijdelijk verhuren. Bijvoorbeeld als uw woning of kantoorpand al een tijdje te koop staat of gesloopt gaat worden. U vraagt hiervoor een vergunning aan bij de gemeente.

Hoe werkt het?

De vergunning kunt u aanvragen voor de volgende leegstaande panden:

• een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond
• een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat het leeg kwam te staan
• een woning die te koop staat en die in 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest
• een huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt
• een huurwoning die te koop staat
• een gebouw dat niet gebouwd is om in te wonen (bijvoorbeeld een kantoor, school, gebouw voor groepshuisvesting)

Tot wanneer krijgt u de vergunning

• woning die te koop staat: 5 jaar
• huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt: 2 jaar (verlenging tot maximaal 7 jaar)
• woonruimte in kantoor, school of groepshuisvesting: 2 jaar (verlenging tot maximaal 10 jaar)
• woonruimte waarvoor u ontheffing van het bestemmingsplan hebt: zolang de ontheffing duurt (maximaal 10 jaar)

Wat zijn de eisen en documenten die noodzakelijk zijn om een vergunning te kunnen aanvragen?

• Een volledig ingevuld en ondertekend aanvraagformulier.
• Er dient sprake te zijn van leegstand van de woning.
• Bewijs dat u (mede)eigenaar bent van de woning.
• Alle eigenaren dienen te verklaren dat zij gezamenlijk een aanvraagvergunning voor de Leegstandwet indienen.
• Indien potentiële huurders bekend zijn: adresgegevens invullen en (mogelijke) ingangsdatum huurovereenkomst.
• Bemiddelingsovereenkomst met de makelaar voor verkoop van deze woning. Indien meerdere makelaars de woning in de verkoop hebben gehad dit vermelden en overeenkomsten bijvoegen.
• Aangeven vanaf welke datum het huis te koop wordt aangeboden.
• Gegevens waaruit blijkt, dat u de woning in de afgelopen periode tegen een marktconforme koopprijs heeft aangeboden. Dit overzicht kan opgesteld worden door de verkopend makelaar.
• Bij inschakeling van een intermediair dient u een schriftelijke volmacht te overleggen.

Wat moet ik doen?

U vraagt de vergunning aan bij de gemeente.